元一地政士事務所

台灣的不動產登記主要由內政部地政司及各 直轄市縣市政府地政局處管理，登記內容包括土地及建物的所有權、權利設定、買賣契約等相關資訊。以下是一些常見的不動產登記項目：

• 土地所有權登記： 登記土地的所有權人，包括個人或法人。

• 建物所有權登記： 登記建物的所有權人，建物包括房屋、廠房等。

• 買賣契約登記： 登記不動產的買賣契約，包括買賣雙方當事人的基本資料、交易條件等。

• 抵押權登記： 當不動產被抵押作為貸款擔保時，登記抵押權，指定抵押權人。

• 預告登記： 在不動產交易尚未完成前，當事人可以進行預告登記，預告登記的內容包括預告登記人的基本資料、預告的事由等。

• 地上權登記： 地上權是指在他人土地上設定建物的權利，需進行地上權登記。

• 地役權登記： 地役權是指為了某特定建物的需要，對相鄰土地的使用權，需進行地役權登記。

• 共有或共同持分登記： 當不動產共有或有多人共同持有時，登記各當事人的持分比例。

• 相鄰權利登記： 登記與相鄰土地有關的權利事項，例如通行權、通行義務等。

• 地籍圖繪製： 地籍圖是不動產登記的基礎，需繪製並保持最新。

以上僅為一些常見的不動產登記項目，具體的登記項目可能會根據實際情況而有所不同。進行不動產交易時，建議請專業估價師或地政士房地產專業人士協助確保登記程序的順利進行。

在台灣，土地測量複丈及標示變更是指對土地測量結果的修正和調整，以確保土地界線的精確性和一致性。以下是有關土地測量複丈及標示變更的相關意義和內容：

• 意義：

  1. 精確性保障： 進行土地測量複丈及標示變更有助於確保土地界線的精確性，防止因測量誤差而引起的爭議。

  2. 法定合規： 依法進行土地測量複丈及標示變更，符合法定程序，有助於土地登記的合法合規。

  3. 土地交易： 在進行土地交易或其他土地相關事務時，需要確保土地界線的準確性，以保障當事人的權益。

• 內容：

  1. 測量複丈： 測量複丈是指對先前測量的土地或建築物界線進行再次確認和修正。可能涉及重新測量、修正測量誤差、澄清土地或建築物界線等。

  2. 標示變更： 標示變更是指對土地或建築物界線上的標誌物進行變更，以確保標示物的正確位置。標誌物可以是石柱、界樁等，其位置的準確性對土地或建築物測量至關重要。

這些程序的執行通常需要由專業的土地測量師或相關機構進行，並需要經過相關法定程序和審批。土地或建築物測量複丈及標示變更的目的是保障土地或建築物權益的明確性和一致性，防止因測量誤差或標示錯誤而引起的爭議。